사무실 이전 체크리스트 — D-90부터 입주까지

시기별 체크리스트

사무실 임대 이전은 최소 3개월(D-90) 전부터 준비해야 임대료 이중 부담과 원상복구 분쟁을 피할 수 있습니다. 강남·여의도 등 대형 오피스일수록 준비 기간이 더 필요합니다.

D-90 (3개월 전)

• 현 임대차계약서에서 만기일·해지 통지 기한·원상복구 조건 확인
• 필요 면적 산정(인원 × 3~5평), 예산(보증금·월세·관리비·인테리어) 설정

D-60 (2개월 전)

• 후보 매물 압축, 현장 투어(층 형태·기둥·주차·엘리베이터 대기 확인)
• 임대 조건 협상: 렌트프리, 인테리어 공사 기간, 관리비 범위

D-45 ~ D-30

• 임대차계약 체결, 인테리어 업체 선정·설계 확정
• 통신·네트워크 회선 이전 신청(리드타임이 길어 가장 먼저 접수)

D-14 ~ D-7

• 이사업체 계약, 사업자등록 주소 변경 준비, 안내문 발송(거래처·고객)

입주 후

• 사업자등록 정정, 법인등기 주소 변경, 각종 계약서 주소 갱신

가장 흔한 실수 3가지

1. 해지 통지 기한을 놓쳐 자동 갱신되는 경우
2. 원상복구 범위를 확인하지 않아 퇴거 시 예상 밖 비용 발생
3. 인테리어 기간을 계약에 반영하지 않아 두 곳 임대료를 동시에 부담