청담동 상가 계약 후기

오늘은 청담동 소재 상가 계약 사례를 소개해 드리려고 합니다. 이번 계약의 임차인분은 한의원을 운영하시는 원장님이셨습니다. 해당 매물은 원래 사무실 겸 직원 휴게 공간으로 쓰이던 호실로, 손님이 처음 방문했을 당시에는 천장과 바닥재만 남기고 나머지 인테리어는 모두 원상복구가 완료된 상태였습니다. 건물 자체의 입지 조건도 우수했지만, 전 임차인이 화장실 인테리어를 세련되게 꾸며 놓아 손님께서도 그 부분을 특히 마음에 들어 하셨습니다. 임대인분께서는 원한다면 화장실도 철거 후 원상복구 하겠다고 하셨으나, 저희는 그대로 유지해 달라고 강하게 요청드렸습니다.

이번 손님은 원래 강남역 인근에서 한의원을 운영해 오시던 원장님으로, 청담동 지역으로 이전을 계획하시던 중 이 매물을 발견하고 계약을 결정하셨습니다. 용도변경이 필요한 물건이었기에, 계약 전에 임대인분께 미리 동의를 구하고 절차를 진행했습니다. 임대인분 역시 의원 업종의 임차인을 선호하셨던 터라 별다른 이견 없이 조건 협의가 원만히 이루어졌고, 계약 역시 빠르게 마무리될 수 있었습니다.

기존에 의료기관으로 사용되던 공간이 아니었던 만큼 인테리어 공사가 상당 부분 필요한 상황이었지만, 임대인분으로부터 렌트프리 기간을 확보하여 곧 공사에 착수할 예정입니다. 이 호실은 해당 층을 단독으로 사용할 수 있고, 지하주차장과 기계식 주차장이 모두 마련되어 있으며, 방문객을 위한 발렛 서비스도 건물 내에서 제공되고 있어 병의원은 물론 다양한 업종이 입점하기에도 손색없는 조건을 갖춘 매물이라 할 수 있습니다.

이번 계약을 성공적으로 마무리한 이후, 건물 내 다른 호실의 임차인도 맞춰달라는 임대인분의 요청을 받아 다시금 여러 손님들께 매물을 소개하며 브리핑을 이어가고 있습니다. 다음번에는 같은 건물의 다른