2026.07.27 작성
핵심 요약
본사 이전은 임대차뿐 아니라 법인등기·사업자등록·각종 인허가 주소 변경이 따라옵니다. 사옥(통임대)은 브랜딩·보안·동선 설계 이점이 크지만 관리 부담을 임차인이 지는 구조가 많습니다. 의사결정은 임직원 통근 영향 → 고객 접근성 → 비용 순으로 검토하는 것이 실패가 적습니다.
| 단계 | 할 일 |
|---|---|
| 사전 검토 | 임직원 거주지 분포 분석, 통근 시간 변화 시뮬레이션 |
| 후보 선정 | 권역(GBD·YBD·CBD) 결정 → 건물 등급·면적 후보 |
| 조건 협상 | 렌트프리, 핏아웃 기간, 간판 위치, 주차 배정 |
| 계약 | 확장 옵션, 원상복구 범위, 갱신 조건 |
| 행정 | 법인등기 주소 변경, 사업자등록 정정, 인허가·계약서 주소 갱신 |
| 이전 | 통신·네트워크 이설(리드타임 최장), 이사·집기, 거래처 안내 |
통근 시간 변화는 이직률에 직접 영향을 줍니다. 이전 전에 임직원 거주지 분포를 확인하고, 평균 통근 시간이 크게 늘어나는 안은 비용이 저렴해도 재검토하는 것이 좋습니다. 본사 이전 시에는 강남·여의도 등 권역별 사무실 임대 월세 수준과 통근 영향을 함께 검토해야 실패가 적습니다.
3대 업무권역별 특징은 강남·여의도·광화문 3대 업무권역 비교에서, 통임대 관련은 사옥 통임대, 잘 찾는 방법에서 확인하세요.
규모에 따라 다르지만 후보 탐색부터 입주까지 3~5개월을 권장합니다. 통임대·사옥은 협의 사항이 많아 더 걸릴 수 있습니다.
자동으로 되는 것이 아니라 임대인 동의와 지자체 옥외광고물 기준을 확인해야 하며, 계약서에 명시하는 것이 안전합니다.