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2026년 2분기 서울 오피스 공실률

권역별 공실률은 YBD 4.4%, GBD 4.9%, CBD 6.8% 순으로 낮습니다.

서울 오피스 공실률 추이(%)0%3%5%8%10%24.3Q24.4Q25.1Q25.2Q25.3Q25.4Q26.1Q26.2QCBD 6.8%서울 5.4%GBD 4.9%YBD 4.4%

강남(GBD) 공실률 4.9%

상권공실률
강남대로 4.2%
테헤란로 4.6%
논현역 8.1%
남부터미널 10.6%
신사역 3.3%
교대역 7.5%
도산대로 5.1%

도심(CBD) 공실률 6.8%

상권공실률
광화문 3.1%
명동 8.6%
남대문 14.3%
을지로 5.8%
시청 3.6%
종로 2.2%
동대문 14.3%
충무로 7.8%

여의도(YBD) 공실률 4.4%

상권공실률
여의도 4.0%
공덕역 1.4%
당산역 15.6%
영등포역 7.7%

출처: 한국부동산원

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